歐洲房市強勢復甦！投資額飆升25%，美關稅政策投下陰影
來源： ETtoday
根據商用地產集團CBRE的最新研究，歐洲房地產市場在經歷多年低迷後，於2025年第一季快速復甦，投資總額年增6%至450億歐元，過去12個月則增長25%達2130億歐元。各類房地產資產均見資金流入，特別是住宅與學生宿舍增幅最大。然而，全球經濟環境因美國關稅政策的不確定性而動盪，對歐洲房市前景構成威脅。
重點整理
2025年第一季歐洲房地產投資總額年增6%至450億歐元，過去12個月增長25%達2130億歐元。
住宅與學生宿舍等生活型資產增幅最大，年增43%，成為跨境投資者首選。
零售類資產年增31%，2025年首季單季增幅達26%。
飯店、工業與物流空間以及辦公室等類別年增幅分別為23%、19%與16%。
醫療類資產投資額在此期間下滑。
英國地產公司Rightmove觀察到英國在辦公室、工業與零售類房地產的第一季投資回溫。
歐洲央行與英國央行調降利率，提升市場信心與經濟成長前景。
美國新一波關稅政策可能抑制投資意願，對歐洲房市前景構成威脅。
國際貨幣基金（IMF）下修2025年全球經濟成長預估至2.8%，並指出美國關稅政策是重大負面衝擊。
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