新北小宅賣房驚爆多繳35萬稅金！專家詳解豪宅稅新制
來源： ETtoday
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏在《地產詹哥老實說》節目中，詳細解說了賣房時的稅金計算方式，特別針對2024年起的新制豪宅稅進行分析。舉例來說，一間新北市小宅總價1290萬元，因新制影響，稅金從原本的1萬元增加到約35萬元。陳俊宏建議屋主應盡量舉證取得成本，以比較不同稅制下的稅金差異。
重點整理
2024年起實施的豪宅稅新制，對於小宅的稅金影響顯著。
新北市一間總價1290萬元的小宅，由於新制影響，稅金從1萬元增加到約35萬元。
財產交易所得稅有三種報稅模式：標準稅率、核實認定、豪宅稅。
陳俊宏建議售屋者盡量舉證取得成本，以選擇最划算的稅制。
豪宅稅的計算方式是出售金額乘以房屋評定現值比率，再乘以20%。
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