美國房市3月銷售創2009年來最低，房貸高利率拖累買氣
來源： ETtoday
美國房市在3月份的成屋銷售量大幅下滑，創下自2009年以來同期的最低水平。高房貸利率和經濟前景的不確定性抑制了買家需求。儘管銷售量減少，市場供應量反而增加，但仍未達到平衡點。房價雖創新高，但增長放緩，顯示市場正面臨庫存與需求的雙重壓力。
重點整理
3月全美成屋銷售年率為402萬戶，較2月下跌5.9％，年減幅達2.4％。
高房貸利率超過7％影響買賣雙方行動，導致住房流動性低迷。
西部地區銷售月減超過9％，但因洛磯山區就業成長帶動買氣而年增。
3月底全美待售成屋數量達133萬戶，年增近20％，但供應量仍不足平衡點。
3月成屋中位售價為40萬3,700美元，年增幅縮小至2.7％，顯示房價增長放緩。
美國家庭在房地產的總資產價值達52兆美元，每增加一個百分點的房價將為家庭資產淨值增加超過5,000億美元。
首次購屋者占市場比例為32％，全現金交易比例為26％，投資客比例為15％。
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