台南市的中西區、新營區及安平區預售屋與中古屋的單坪價差幅度分別達到77%、63%和62%，導致預售屋與中古屋的價格相差超過600萬元。永慶房產集團指出，這些區域因土地稀缺、生活機能優越及重大建設等因素，推升了預售屋的價格。專家建議購屋者在選擇時需考慮預算及後續修繕成本。
台南市中西區預售屋與中古屋單坪價差達77%，同樣30坪的房子價差可達615萬元。
新營區因科學園區帶動預售屋價格，與中古屋單坪價差達63%。
安平區預售屋與中古屋單坪價差達62%，主要因環境舒適及退休族群湧入。
中西區生活機能優越，但中古屋屋齡較大，需考量修繕成本。
安平區中古屋多為屋齡20年以上的透天厝，預售屋價格受外來客推升。
專家建議購屋者在房價小幅下修時積極看屋，並考慮預售屋的交易量和價格下滑現象。