專家示警：房市依賴大案撐場 今年回溫難期望
來源： 自由時報
北台灣房市4月風向球持續穩定，但專家指出，市場買氣主要集中於指標大案，預售屋推案量雖增加，實際數額仍低於往年。新成屋推案量減少，待售建案數量持續上升，顯示市場供需不平衡。專家認為，受到美國關稅、台幣升值等因素影響，今年房市回溫希望渺茫，建商對推案態度謹慎。
重點整理
4月北台灣房市風向球為綠燈，但主要因指標大案集中買氣所致。
預售屋推案量雖月增，但推案金額遠低於往年水平。
新成屋推案量大幅減少，顯示市場供給面謹慎。
指標大案推升買氣，但整體市場回溫力道緩慢。
待售建案數量持續上升，達到3年半以來高點。
建商對推案時機持謹慎態度，延後推案以控制賣壓。
台北市部分地區議價率較高，買方對價格有較高敏感度。
受到美國關稅、台幣升值等因素影響，市場信心不足，預期今年房市難以回溫。
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