根據永慶房屋統計，七都委售量較去年房市高點增加，議價率也跟著上升。永慶房屋業務總經理葉凌棋預估未來房價會每季度下跌2~3%，並指出目前市場交易熱度不若去年，預估2025年上半年交易量將減少17%至23%。
七都委售量較去年房市高點增加，去年12月增加17.4%，今年2月增加24.8%。
2025年1～2月七都成交議價率12%以上的交易量占比明顯提升，較2024年6～7月增長超過3成。
2024年11～12月七都總價2000萬以下產品交易量占比達5成以上，低總價物件成為主流。
葉凌棋建議賣方讓價9%以上才能增加成交速度，目前平均議價率約15%。
葉凌棋預估未來房價每季度下跌2~3%，2025年上半年交易量將減少17%至23%。
葉凌棋認為「台積宅」利多鈍化，短期投資客不太會進場。