中古房價鬆動預售堅挺 專家揭示房市冷凍下的市場動態
來源： ETtoday
房市冷凍超過半年，中古房價出現鬆動，但預售房價看似相對堅挺，建商代銷業者並無進一步降價的跡象。主要原因是銀行貸款緊縮影響市場，特別是中古房市，而預售屋則因付款機制較為輕鬆，且貸款啟動時間較晚，建商普遍不急於降價。專家表示，精華地段的預售案仍需以高於實登價格接案，而偏遠地區則可依實登價格成交。市場對未來仍持觀望態度，但部分蛋黃區的品牌建商案場買氣有所回溫。
重點整理
房市冷凍半年多，中古房價出現鬆動，但預售房價看似堅挺。
銀行貸款緊縮是衝擊房市的主要原因，對中古房市影響較大。
預售屋因付款機制輕鬆且貸款啟動時間較晚，建商普遍不急於降價。
精華地段的預售案需以高於實登價格接案，偏遠地區則可依實登價格成交。
市場對未來仍持觀望態度，但部分蛋黃區的品牌建商案場買氣有所回溫。
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