2025首季商用不動產與土地交易雙降，專家預測工業類不動產成為市場新寵
來源： 自由時報
2025年第一季，商用不動產及土地交易額雙雙下滑，分別為287億元和469億元。高力國際指出，儘管市場買氣冷卻，自用型買方仍支撐商用不動產市場，特別是科技業者和建商購入閒置資產。專家預測，工業類不動產將成為今年的投資主流，受到全球AI發展及地緣政治影響，建議投資者採取產業導向、資產避險及永續升級的策略。
重點整理
2025年第一季商用不動產交易額為287億元，年減37%，季減18%；土地交易額為469億元，年減3%。
自用型買方主導商用不動產市場，科技業者貢獻100億元，建商購入閒置資產84億元。
統一集團以43億元購入台北市內湖廠辦，台灣美光以30.5億元購入友達晶材后里廠房。
高雄市成為土地交易熱區，首季土地交易額達226億元，占全台48%。
專家預測工業類不動產將成為今年投資主流，建議採取產業導向、資產避險及永續升級的投資策略。
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