央行打房效應顯著：全台房價季跌6.6%，中南部房市重災區

來源： ETtoday

去年第四季，受央行打炒房政策影響，全台房價平均下跌6.6%。其中，台南與高雄跌幅最大，分別達10.4%和7.1%。專家指出，南二都因科技題材炒作而成為重災區，投資客退場導致房價大幅修正。雙北地區則表現出較強的抗跌韌性，房價僅微幅下跌2~3%。目前被認為是自住買房進場議價的好時機。

重點整理

去年第四季全台平均房價下跌6.6%，達每坪33.86萬元。

台南房價跌幅最大，超過10%，高雄次之，跌7.1%。

雙北地區房價抗跌，跌幅在2~3%之間。

南二都受科技題材炒作影響，成為房市重災區，投資客退場導致房價大幅修正。

專家認為目前是自住買房進場議價的好時機，屋主議價空間增加。

多重利空如金龍風暴、川普關稅戰、地緣政治風險等影響房市。

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